Platz zum Leben – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Oed! AB SOFORT VERFÜGBAR!
Zibermayrstraße 35, 4020 - Linz- Preis 876,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Linz / Bindermichl-Oed / Zibermayrstraße 35 :
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigene Loggia. Der Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.
Mit zwei weiteren Zimmern neben dem Wohnbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Raumaufteilung:
Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
Loggia
Highlights
69,48 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Loggia
Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
Attraktive Wohnlage in Linz/Oed
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Zibermayrstraße befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
Wohnfläche: 69,48 m²
Miete: € 876,49 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 2.404,22
Baukostenzuschuss: € 1.101,74
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab AB SOFORT verfügbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigene Loggia. Der Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.
Mit zwei weiteren Zimmern neben dem Wohnbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Raumaufteilung:
Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
Loggia
Highlights
69,48 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Loggia
Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
Attraktive Wohnlage in Linz/Oed
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Zibermayrstraße befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und an wichtige Verkehrsachsen.
Mietkonditionen
Wohnfläche: 69,48 m²
Miete: € 876,49 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 2.404,22
Baukostenzuschuss: € 1.101,74
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/12803
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 876,49 €
-
- Betriebskosten 181,09 €
- Kaution 3.505,96 €
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,13
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (49–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
