3-Raumwohnung mit Loggia und ausgezeichneter Infrastruktur im beliebten Stadtteil Linz/Oed!
Zibermayrstraße 31, 4020 - Linz- Preis 970,82 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Linz / Oed / Zibermayrstraße 31:
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort sorgt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
Loggia
Highlights
Rund 69,48 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
Loggia
Aufzug im Haus
Attraktive Raumaufteilung
Geeignet für Paare und kleine Familien
Gute Anbindung und Nahversorgung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im Linzer Stadtteil Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Mietkonditionen:
Miete: € 970,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 2.306,25
Baukostenzuschuss: € 1.577,03
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien, während der Aufzug für zusätzlichen Komfort sorgt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
Loggia
Highlights
Rund 69,48 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
Loggia
Aufzug im Haus
Attraktive Raumaufteilung
Geeignet für Paare und kleine Familien
Gute Anbindung und Nahversorgung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im Linzer Stadtteil Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lissfeld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Mietkonditionen:
Miete: € 970,82 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 2.306,25
Baukostenzuschuss: € 1.577,03
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6650/12786
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01. November 2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 970,82 €
-
- Betriebskosten 221,12 €
- Kaution 3.883,28 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,13
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 61 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (49–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
