Quartier am Park: Mit modernster Technik ausgestattete Familienwohnung mit 122 m² Eigengarten + 59 m² Terrasse
Mörikeweg, 4020 - Linz- Preis 1.561,59 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 97 m²
- Zimmer 4
Smart wohnen mit grünem Gewissen
Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.
Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche 97,34 m² und 59,06 m² Terrasse + Eigengarten 122,44 m²
3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengarten (1 Schlafzimmer mit Schrankraum)
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Fixpreisgarantie
Barrierefreiheit
elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Brutto-Miete mtl.(kalt, exkl. Heizung, exkl. Warmwasser), jedoch inkl. Kabel TV: € 1.561,59
Heizung inkl. 20%USt.: € 70,08
Brutto-Miete Tiefgaragenstellplatz: ca. € 113,59
Mietdauer unbefristet
Kaution: € 4.680,00
Sofort beziehbar!
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter 050 338-6011 oder team.verkauf1@wag.at gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.
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Wohnfläche 97,34 m² und 59,06 m² Terrasse + Eigengarten 122,44 m²
3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengarten (1 Schlafzimmer mit Schrankraum)
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Fixpreisgarantie
Barrierefreiheit
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Brutto-Miete mtl.(kalt, exkl. Heizung, exkl. Warmwasser), jedoch inkl. Kabel TV: € 1.561,59
Heizung inkl. 20%USt.: € 70,08
Brutto-Miete Tiefgaragenstellplatz: ca. € 113,59
Mietdauer unbefristet
Kaution: € 4.680,00
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29135
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme, Fern, Solar, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 97 m²
-
- Grundstücksfläche 122 m²
- Gartenfläche 122 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.561,59 €
-
- Betriebskosten 285,21 €
- Kaution 4.680,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
Grundriss
Dokumente
UM
Ursula Eder und Marlene Vitale
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.verkauf1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278269
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (68–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
