Urbanes Wohnen in der City – Hochwertig & Kompakt - Umfassend saniert!
Breitwiesergutstraße, 4020 - Linz- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 27 m²
- Zimmer 2
Kompaktes Wohnen in zentraler Linzer Lage
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 27 m² Nutzfläche vereint sie Funktionalität und modernes Design auf besonders ansprechende Weise.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten, großzügigen Stauraumlösungen und eleganten Beleuchtungselementen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Sowie maßgefertigte Kästen und Wohnwand. Alles vom Tischler!
Warme Holzelemente, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Umfassend saniert!
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten, großzügigen Stauraumlösungen und eleganten Beleuchtungselementen. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Sowie maßgefertigte Kästen und Wohnwand. Alles vom Tischler!
Warme Holzelemente, klare Linien und eine harmonische Farbgestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3776/714
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 27 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dieter Eisinger
REMAX Associate
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8847 8051
E-Mail Adresse
eisinger@remax-partners.at
Mitarbeiternummer
55017037
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
