Stilvolle 5-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz DornacherStr. in 4040 Linz zu KAUFEN, Nähe Universität JKU

, 4040 - Linz
  • Preis 429.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1621 Euro monatlich
  • Fläche 118 m²
  • Zimmer 5
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Stilvolle 5-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz Dornacherstr. in 4040 Linz zu KAUFEN, Nähe Universität JKU

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU). Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Waschraum sowie ein praktischer Schrankraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Hinweis: Die gezeigten Videos sind KI-generierte Visualisierungen und dienen zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von den Darstellungen abweichen.

Raumaufteilung

Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer- Kinderzimmer - Schlafzimmer - - Waschraum - Badezimmer - separates WC - Schrankraum

Lage

Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Nähe zur Johannes Kepler Universität macht sie nicht nur für Studierende oder Universitätsmitarbeiter interessant, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.

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Rechtliche Informationen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5950/4657

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Fern

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 118 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.07.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 125,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,86

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Girkinger akad.IM
Thomas Girkinger akad.IM Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Preisbewertung

80 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

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Preisentwicklung

€ – / m²
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72
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Gute Lage
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Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
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Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Bildungseinrichtung
856 m Kindergarten Marienberg
Medizinische Versorgung
855 m Dr. Walter Povysil und Dr. Therese Rödlhammer Praxis für HNO Ordinationsgemeinschaft
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
766 m Gasthaus Exenschläger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.