La Lani

Salzburger Straße 29, 4030 - Linz

Preis 714,03 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 60 m²
Zimmer 2

> Linz | Wohnung | Miete

Allgemeines

Objektnummer 3983
Objektart Dachgeschoss
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.Dezember 2026
Bezirk Linz
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Preisdetails

Warmmiete 714,03 €
Betriebskosten 166,82 €

Kaution 2.200,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 12.12.2029

Heizwärmebedarf (HWB) 67,3 kWh/m²a

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Nadine Ratschiller Immobilienberaterin BOSS Immobilien GmbH

Telefon +43 699 16633665

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Mitarbeiternummer 38062635

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 58 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–77 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

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Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

479 m Abdul Market

Öffentliche Verkehrsmittel

79 m Reitzenbeckweg

Bildungseinrichtung

105 m Heilstättenschule Linz

Medizinische Versorgung

507 m Neue Welt Apotheke

Grünfläche

176 m

Gastronomie/Freizeitangebot

428 m Restaurant Stadt München

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

20 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 714,03 € / Mon. Günstig