4 Zimmer mit Loggia – großzügig wohnen mit Charakter

, 4020 - Linz
  • Preis 339.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1281 Euro monatlich
  • Fläche 110 m²
  • Zimmer 4
Ein Zuhause mit Raum, Charakter und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Großzügig geschnitten und mit viel Platz für individuelle Wohnideen – diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

Die großzügigen Wohnbereiche und die ostseitige Loggia schaffen viel Raum für den Alltag und entspannte Stunden. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

HARD FACTS

• 4 Zimmer

• ca. 110 m² Wohnfläche

• ca. 118,55 m² Nutzfläche

• ca. 8,55 m² Loggia

• 5. Obergeschoss

• Lift vorhanden

• Küche mit Speis

• Badezimmer & separates WC

• östliche Ausrichtung

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders unkompliziert.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3776/703

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1969

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 110 m²
  • Nutzfläche 119 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Aufzug
Möbliert
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.10.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 93,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,56

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Leandro Cariola
Leandro Cariola REMAX Associate REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH

Preisbewertung

86 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 95 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (77–143 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
359 m Interspar
Öffentliche Verkehrsmittel
315 m Stieglbauernstraße
Bildungseinrichtung
163 m Kindergarten der Kinderfreunde Linz - Franckviertel
Medizinische Versorgung
532 m Sonnen-Apotheke
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
234 m Tritsch Tratsch
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
28 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.