Sofort einziehen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Lift in Linz/Bindermichl!
Stadlerstraße 2, 4020 - Linz- Preis 730,30 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Linz / Stadlerstraße 2:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 54,52 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 7,7 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit ca. 18,8 m² und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit ca. 15,5 m²
Separate Küche mit ca. 8,4 m²
Badezimmer mit WC mit ca. 5,5 m²
Vorraum mit ca. 5,3 m²
Balkon mit ca. 7,7 m²
Die Raumaufteilung und die einzelnen Raumgrößen ergeben sich aus dem vorliegenden Wohnungsplan.
Highlights
Ab sofort verfügbar
Großzügiger Balkon mit ca. 7,7 m²
Helle 2-Zimmer-Wohnung
54,52 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Lift vorhanden
Wohnung im 2. Geschoß
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße 2 in 4020 Linz/Bindermichl und bietet damit einen guten Ausgangspunkt für das Wohnen in der Stadt.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 730,30 / Monat
Kaution: € 2.921,20
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 54,52 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 7,7 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit ca. 18,8 m² und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit ca. 15,5 m²
Separate Küche mit ca. 8,4 m²
Badezimmer mit WC mit ca. 5,5 m²
Vorraum mit ca. 5,3 m²
Balkon mit ca. 7,7 m²
Die Raumaufteilung und die einzelnen Raumgrößen ergeben sich aus dem vorliegenden Wohnungsplan.
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Helle 2-Zimmer-Wohnung
54,52 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Lift vorhanden
Wohnung im 2. Geschoß
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße 2 in 4020 Linz/Bindermichl und bietet damit einen guten Ausgangspunkt für das Wohnen in der Stadt.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 730,30 / Monat
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/9902
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 730,30 €
-
- Betriebskosten 150,00 €
- Kaution 2.921,20 €
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.