Repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Linz – im historischen Barockhaus

In einer der begehrtesten Lagen der Linzer Innenstadt - neben der Galerie Explus, in unmittelbarer Nähe zum Landestheater und Kulturhof, befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in einem stilvollen, historischen Barockhaus, dem sogenannten Danmiller Haus. Die Kombination aus repräsentativem Ambiente, zentraler Lage und großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Auf einem Teil des Hofgartens errichtete Leonhard Zimmermann das sogenannte Heypinderhäusl, das 1626 bei der Belagerung durch Stefan Fadinger abbrannte. Die Brandstatt kaufte der Siechenamtsverwalter Pankraz Danmiller 1630. Drei Jahre später stiftete Danmiller das Haus zur Unterkunft von sechs alten Frauen, seither bekannt als Zwicklhäusl. Der Fleischhacker Johann Michael Dietscher erhielt es 1757 und vereinte es mit seinem Haus Klammstraße 4.

Flächenaufteilung:

Geschäftslokal Strassenseitig: 85 m² Verkaufsfläche auf drei offene Bereiche en suite – ideal für einen ansprechenden Verkaufsraum, Schauraum oder repräsentativen Kundenbereich
30 m² Bürofläche – optimal für administrative Tätigkeiten, Beratung oder Besprechungen
Nassraum/WC

Innenhof:

62 m² Werkstatt – großzügige zusätzliche Fläche für Warenlager, Archiv oder betriebliche Nutzung

Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Boutique, Fachgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen. Auch für Büros mit regelmäßigem Kundenkontakt, beispielsweise Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Geschäftsstellen, bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen.

Historisches Flair trifft auf attraktive Geschäftslage: Die besondere Architektur des Barockhauses verleiht diesem Standort eine unverwechselbare Atmosphäre. In Verbindung mit der hervorragenden Innenstadtlage entsteht eine attraktive Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein angenehmes Umfeld für ihre Kunden legen.

Eine besondere Gelegenheit für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort im Herzen von Linz suchen!

Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung.

Barbara Karoline Preis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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