Sonne genießen im eigenem Garten - exklusive 3-Zimmer Wohnung inklusive nachhaltigem Energiesystem
Mörikeweg, 4020 - Linz- Preis 487.110,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1664 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
Smart wohnen mit grünem Gewissen
Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.
Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 75,92 m² und 22,54 m² Terrasse + Eigengarten 61,07 m²
2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengarten
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Fixpreisgarantie
Barrierefreiheit
elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Kaufpreis Wohnung: € 487.110,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00
Sofort beziehbar!
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 288,84
Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 54,66
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60
Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Wohnfläche ca. 75,92 m² und 22,54 m² Terrasse + Eigengarten 61,07 m²
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Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/27972
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme, Fern, Solar, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
-
- Grundstücksfläche 61 m²
- Gartenfläche 61 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 23 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
Grundriss
Dokumente
B
Beratung und Verkauf
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 88129961
E-Mail Adresse
team.verkauf3@wag.at
Mitarbeiternummer
22277900
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 199 vergleichbaren wohnungen (53–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
