Top 1! Pichling Residences 1: schlüsselfertig, 5 Zimmer, Terrasse, Eigengarten, 2 Carports, schlüsselfertig.

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Linz/Pichling. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Die beiden Carports sind im Kaufpreis bereits enthalten
Massivbauweise
Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
Eigengarten
Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre
Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum
Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
Eigener Wasser- und Stromanschluss
Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
Ortswasser
Öffentlicher Kanal

Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.

Sonstiges:

Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant
Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt.
Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Schlüsselfertig:

Die schlüsselfertige Ausführung ist im Kaufpreis bereits enthalten und beinhaltet:

Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt
Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
Handlauf: ein Handlauf ist auch bei der schlüsselfertigen Variante nicht enthalten. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden.
Fliesenlegerarbeiten:
Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche
Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.