perfekte Bürofläche in sehr guter Linzer Lage im 2.OG
Sandgasse 14a/ 2.OG, 4020 - Linz- Preis 4.275,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Exklusive Bürofläche im Herzen von Linz – Ihre neue Arbeitswelt mit Wohlfühlfaktor
Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro in Linz. Diese attraktive Einheit befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein professionelles Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Sie erhalten nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Der Teppichboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Einheit bequem und barrierefrei macht.
Die vorhandene Teeküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen entspannt zu genießen. Getrennte Toiletten garantieren zudem Komfort und Privatsphäre für alle Nutzer.
Highlights:
* Großraumbüro in idealer Lage
* 2 getrennte Büroräume
* 1 Besprechungsraum
* 1 Empfangsbereich
* Teeküche vorhanden
* getrennte Toiletten
* sehr gute Lage
* Parkplätze können angemietet werden
* ab September verfügbar
Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro in Linz. Diese attraktive Einheit befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein professionelles Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Sie erhalten nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Der Teppichboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Einheit bequem und barrierefrei macht.
Die vorhandene Teeküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen entspannt zu genießen. Getrennte Toiletten garantieren zudem Komfort und Privatsphäre für alle Nutzer.
Highlights:
* Großraumbüro in idealer Lage
* 2 getrennte Büroräume
* 1 Besprechungsraum
* 1 Empfangsbereich
* Teeküche vorhanden
* getrennte Toiletten
* sehr gute Lage
* Parkplätze können angemietet werden
* ab September verfügbar
Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646200
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Preisdetails
- Betriebskosten 701,40 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
