Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielseitige Fläche in Linz/Ebelsberg – klimatisiert & flexibel nutzbar

Diese moderne und klimatisierte Fläche mit ca. 211,63 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ob modernes Büro, Praxis, Studio, kreativer Arbeitsplatz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Fläche lässt sich individuell gestalten und an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen. Durch die großzügige Raumstruktur entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze angemietet werden.

Die klimatisierten Räumlichkeiten sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundenbetreuung.

Highlights:

ca. 211,63 m² Nutzfläche
klimatisierte Gewerbefläche
flexible Raumaufteilung
helle und freundliche Räumlichkeiten
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lift vorhanden
Tiefgaragenplätze anmietbar
ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
modernes und professionelles Arbeitsumfeld
attraktiver Standort in Linz/Ebelsberg
ab sofort verfügbar

Mögliche Nutzungskonzepte:

Bürofläche für Unternehmen oder Start-ups
Gemeinschaftsbüro / Co-Working
Steuerberatung / Kanzlei / Unternehmensberatung
Gemeinschaftspraxis oder Therapieräume
Yoga-, Pilates- oder Bewegungsstudio
Kosmetik-, Beauty- oder Wellnessbereich
Schulungs- und Seminarflächen
Kreativstudio / Agentur
Architektur- oder Planungsbüro
Gesundheits- und Behandlungszentrum
Kombination aus Arbeiten und Besprechungsbereichen unter einem Dach

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Gewerbefläche mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Linz/Ebelsberg.

Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter +43 664 8185 330 oder michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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