- Preis 348.600,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1317 Euro monatlich
- Fläche 84 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein großzügiges Platzangebot mit praktischer Ausstattung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von 83,65 m² finden Sie ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. So passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.
Ein besonderes Highlight ist die 8,24 m² große, verglaste Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Das macht sie zu einem gemütlichen Rückzugsort auch an kühleren oder windigen Tagen. Ob beim Morgenkaffee, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier erhält Ihr Zuhause einen besonders einladenden Lieblingsplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen.
Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer verglasten Loggia, Einbauküche, Lift und Garagenstellplatz bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in der SolarCity. Die Nähe zum Weikerlsee macht das Wohnangebot besonders reizvoll.
Kaufpreis: 348.600,00 Euro
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. So passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und schafft eine praktische Grundlage für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.
Ein besonderes Highlight ist die 8,24 m² große, verglaste Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Das macht sie zu einem gemütlichen Rückzugsort auch an kühleren oder windigen Tagen. Ob beim Morgenkaffee, mit einem guten Buch oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier erhält Ihr Zuhause einen besonders einladenden Lieblingsplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen.
Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer verglasten Loggia, Einbauküche, Lift und Garagenstellplatz bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in der SolarCity. Die Nähe zum Weikerlsee macht das Wohnangebot besonders reizvoll.
Kaufpreis: 348.600,00 Euro
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/327
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2004
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 84 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Loggia
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.07.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Alexander Schuetz
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
Telefon
+43 664 5501749
E-Mail Adresse
alexander.schuetz@ovb.at
Mitarbeiternummer
47523712
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 137 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (59–109 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
