Sonnige, ruhige Mietwohnung mit großzügigem Balkon in bester Linzer Lage Nahe Südbahnhofmarkt
, 4020 - Linz- Preis 756,15 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Diese neuwertige, sonnige und außergewöhnlich ruhige Wohnung in der Schillerstraße überzeugt durch helle Räume, einen schönen, großzügigen Balkon und ihre ausgezeichnete zentrale Lage. Der beliebte Südbahnhofmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Ausstattung:
Heller und freundlicher Wohnbereich
Schöner, großzügiger Balkon
Neue Holzböden
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertige, voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, Waschbecken und WC
Praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Weitere Vorzüge:
Fernwärme mit Direktverrechnung
Lift im Haus
LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
Optional Mietparkplatz im Innenhof
Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in sehr guter Linzer Lage schätzen.
Bei Interesse ersuchen wir um eine vollständige schriftliche Anfrage mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Ausstattung:
Heller und freundlicher Wohnbereich
Schöner, großzügiger Balkon
Neue Holzböden
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertige, voll ausgestattete Küche
Modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, Waschbecken und WC
Praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Weitere Vorzüge:
Fernwärme mit Direktverrechnung
Lift im Haus
LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
Optional Mietparkplatz im Innenhof
Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in sehr guter Linzer Lage schätzen.
Bei Interesse ersuchen wir um eine vollständige schriftliche Anfrage mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2086/26053
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 756,15 €
-
- Betriebskosten 91,59 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerold Stadlhuber
IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
Telefon
0664/4600100
E-Mail Adresse
immos@immos.at
Mitarbeiternummer
44102452
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.