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Hummelhofstraße 12, 4020 - Linz- Preis 516,76 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
Linz / Hummelhofstraße 12 – Wohnen nahe dem Hummelhofwald
Lage & Umgebung
Die Hummelhofstraße liegt in einem zentralen und grünen Stadtteil von Linz.
Der Hummelhofwald mit seiner Wellnessoase „Hummelhof“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Wohnanlage & Ausstattung
Die Anlage besticht durch ihren liebenswürdigen, charmanten Charakter und überzeugt mit gepflegten Grünflächen und einem großen Baumbestand.
Wohnung 68,90 m²
Beheizung über Fernwärme
Großzügige Grünflächen rund um die Gebäude
Wohnkomfort
Die Kombination aus städtischer Lage und naturnaher Umgebung macht das Wohnen in der Hummelhofstraße besonders attraktiv.
Die ruhige Atmosphäre der Siedlung schafft hohen Wohn- und Lebenskomfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt: € 516,75
Kaution: € 2.067,00
Der Mietvertrag wird auf 5 befristet abgeschlossen!
Besonderheiten
✅ Zentrale, grüne Lage
✅ Umweltfreundliche Fernwärme
✅ Nähe zum Hummelhofwald und zur Wellnessoase
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage & Umgebung
Die Hummelhofstraße liegt in einem zentralen und grünen Stadtteil von Linz.
Der Hummelhofwald mit seiner Wellnessoase „Hummelhof“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Wohnanlage & Ausstattung
Die Anlage besticht durch ihren liebenswürdigen, charmanten Charakter und überzeugt mit gepflegten Grünflächen und einem großen Baumbestand.
Wohnung 68,90 m²
Beheizung über Fernwärme
Großzügige Grünflächen rund um die Gebäude
Wohnkomfort
Die Kombination aus städtischer Lage und naturnaher Umgebung macht das Wohnen in der Hummelhofstraße besonders attraktiv.
Die ruhige Atmosphäre der Siedlung schafft hohen Wohn- und Lebenskomfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt: € 516,75
Kaution: € 2.067,00
Der Mietvertrag wird auf 5 befristet abgeschlossen!
Besonderheiten
✅ Zentrale, grüne Lage
✅ Umweltfreundliche Fernwärme
✅ Nähe zum Hummelhofwald und zur Wellnessoase
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29129
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1976
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 516,76 €
-
- Betriebskosten 153,80 €
- Kaution 2.067,00 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,27
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 2
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung2@wag.at
Mitarbeiternummer
22278284
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 58 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (48–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
