- Preis 185.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 699 Euro monatlich
- Fläche 38 m²
- Zimmer 1
Wohnungsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Waschmaschine angeboten.
Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2020
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden
Kein Reparaturrückstau
Lift vor ca. zwei Jahren generalüberholt
Eckdaten
Wohnfläche: 37,83 m²
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift vorhanden
Fernheizung
Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
Möblierte Übergabe inklusive Waschmaschine
Raumaufteilung
Wohnraum: 23,46 m²
Kochnische: 5,51 m²
Vorraum: 4,01 m²
Abstellraum: 1,34 m²
Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
Highlights der Wohnung
Die Wohnung wird möbliert inklusive Waschmaschine angeboten
Sehr guter und gepflegter Zustand
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Praktischer Grundriss
Technisch vollständig erneuerter Lift
Zahlreiche kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und der näheren Umgebung
Hauptbahnhof in nur ca. vier Gehminuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gebäude und Rücklagen
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 €
Kein Reparaturrückstau
Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Waschmaschine angeboten.
Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2020
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 € vorhanden
Kein Reparaturrückstau
Lift vor ca. zwei Jahren generalüberholt
Eckdaten
Wohnfläche: 37,83 m²
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift vorhanden
Fernheizung
Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984
Möblierte Übergabe inklusive Waschmaschine
Raumaufteilung
Wohnraum: 23,46 m²
Kochnische: 5,51 m²
Vorraum: 4,01 m²
Abstellraum: 1,34 m²
Bad/WC: 3,51 m²
Gesamtnutzfläche: 37,83 m²
Highlights der Wohnung
Die Wohnung wird möbliert inklusive Waschmaschine angeboten
Sehr guter und gepflegter Zustand
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Praktischer Grundriss
Technisch vollständig erneuerter Lift
Zahlreiche kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und der näheren Umgebung
Hauptbahnhof in nur ca. vier Gehminuten erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gebäude und Rücklagen
Hohe Reparaturrücklage von ca. 85.000 €
Kein Reparaturrückstau
Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2023
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
RS
Raul Stana
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 665 65428962
E-Mail Adresse
raul.stana@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918123
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (26–49 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
