- Preis 443,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 26 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lederergasse!
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein urbanes Leben benötigen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre - Gemütlichkeit wird groß geschrieben!
Ein großer Essbereich, welcher eine Küche enthält, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen kleinen Frühstücksplatz mit Aussicht.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein urbanes Leben benötigen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre - Gemütlichkeit wird groß geschrieben!
Ein großer Essbereich, welcher eine Küche enthält, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen kleinen Frühstücksplatz mit Aussicht.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder christa.sinzinger@arev.at gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646126
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit 01.02.2027
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 443,97 €
-
- Betriebskosten 72,29 €
- Kaution 1.385,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,8 kWh/m²a
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.