Nachmieter gesucht - Saniertes Geschäftslokal im Stadtzentrum
, 4020 - Linz- Preis 973,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 71 m², welches ab 01.01.2023 bezogen werden kann.
HARD FACTS:
- knapp 71 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 1885 erbauter Altbau
- Top Zustand - 2006 umfangreich saniert
- hohe Decken
- Geschäftsraum mit Schaufenster
- Erdgeschossbereich teilt sich in Geschäftsraum, Büro, Vorraum mit Teeküche, WC
- 17, 51 m² Kellerfläche
- absolut zentral gelegen
- ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 71 m², welches ab 01.01.2023 bezogen werden kann.
HARD FACTS:
- knapp 71 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 1885 erbauter Altbau
- Top Zustand - 2006 umfangreich saniert
- hohe Decken
- Geschäftsraum mit Schaufenster
- Erdgeschossbereich teilt sich in Geschäftsraum, Büro, Vorraum mit Teeküche, WC
- 17, 51 m² Kellerfläche
- absolut zentral gelegen
- ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/33
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1885
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 75,00 €
- Kaution 3.600,00 €
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
