Generalsaniert & ab sofort verfügbar – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz/Bindermichl!
Avenariusweg 9, 4020 - Linz- Preis 768,81 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Ab sofort verfügbar – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Linz
Linz / Avenariusweg 9:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,30 m² befindet sich im 1. Geschoß und bietet eine angenehm geschnittene Wohnfläche für Singles oder Paare. Besonders der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
2 gut nutzbare Wohnräume
51,30 m² Wohnfläche
Balkon
Wohnung im 1. Geschoß
Highlights
Ab sofort verfügbar
Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung
51,30 m² Wohnfläche
Lift vorhanden
Ideal für Singles oder Paare
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich am Avenariusweg in Linz und bietet eine gute Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch in weitere Linzer Stadtteile sowie ins Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 768,81 / Monat
Kaution: € 3.075,24
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Avenariusweg 9:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,30 m² befindet sich im 1. Geschoß und bietet eine angenehm geschnittene Wohnfläche für Singles oder Paare. Besonders der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und steht ab sofort zur Verfügung.
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2 gut nutzbare Wohnräume
51,30 m² Wohnfläche
Balkon
Wohnung im 1. Geschoß
Highlights
Ab sofort verfügbar
Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung
51,30 m² Wohnfläche
Lift vorhanden
Ideal für Singles oder Paare
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich am Avenariusweg in Linz und bietet eine gute Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch in weitere Linzer Stadtteile sowie ins Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 768,81 / Monat
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/10091
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 768,81 €
-
- Betriebskosten 153,99 €
- Kaution 3.075,24 €
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (36–67 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
