Perla

Schillerstraße 46, 4020 - Linz

Preis 922,64 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 63 m²
Zimmer 2

> Linz | Wohnung | Mieten

Allgemeines

Objektnummer 3984
Objektart Wohnung
Baujahr 2013
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fussboden, Zentral

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.November 2026
Bezirk Linz
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Preisdetails

Warmmiete 922,64 €
Betriebskosten 148,76 €

Kaution 2.800,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Aufzug

Barrierefrei

Glasfaser/Kabelanschluss

Wintergarten

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 09.04.2034

Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

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Max Rettich Immobilienberater BOSS Immobilien GmbH

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 61 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

229 m

Öffentliche Verkehrsmittel

61 m Dinghoferstraße

Bildungseinrichtung

114 m Kindergarten Bürgerstraße

Medizinische Versorgung

94 m Institut für traditionelle, chinesische Medizin

Grünfläche

117 m

Gastronomie/Freizeitangebot

33 m forty nine

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

16 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 922,64 € / Mon. Günstig