ANKOMMEN, DURCHATMEN, WOHLFÜHLEN – Ihr neues Zuhause in Linz/Ebelsberg mit Balkon!
Horvathweg 10, 4030 - Linz- Preis 672,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Linz / Horvathweg 10 – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Parkplatz!
Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 60,17 m² am Horvathweg 10 in 4030 Linz/Ebelsberg bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die großzügige Wohnfläche und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Vorraum
Balkon
Highlights
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
Großzügige 60,17 m² Wohnfläche
Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen
Parkplatz vorhanden
Lift vorhanden
Angenehmes Wohnambiente
Ideal für Singles und Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich am Horvathweg 10 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Süden der Stadt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Linzer Süden vorhanden. Durch die Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 672,84 / Monat
Kaution: € 1.667,77
Baukostenzuschuss: € 1.023,59
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 60,17 m² am Horvathweg 10 in 4030 Linz/Ebelsberg bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die großzügige Wohnfläche und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Vorraum
Balkon
Highlights
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
Großzügige 60,17 m² Wohnfläche
Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen
Parkplatz vorhanden
Lift vorhanden
Angenehmes Wohnambiente
Ideal für Singles und Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich am Horvathweg 10 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Süden der Stadt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Linzer Süden vorhanden. Durch die Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 672,84 / Monat
Kaution: € 1.667,77
Baukostenzuschuss: € 1.023,59
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/17825
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01. Dezember 2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 672,84 €
-
- Betriebskosten 217,82 €
- Kaution 2.691,36 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 65 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
