Wohlfühldomizil für junge Pärchen oder Singles! Grüne Ruheoase in erholsamer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt!
Zibermayrstraße 21, 4020 - Linz- Preis 664,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstrasse 21 :
Ideale Starterwohnung, hell und lichtdurchflutet, wunderschöne Lage!
Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.
Eckdaten
Wohnfläche:ca. 44,29 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Aufzug: vorhanden
Adresse: Zibermayrstraße 21, 4020 Linz
Verfügbar ab sofort
Kosten
Monatliche Miete: € 664,53 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.
Baukostenzuschuss und Kaution gesamt € 2.658,12
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ideale Starterwohnung, hell und lichtdurchflutet, wunderschöne Lage!
Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.
Eckdaten
Wohnfläche:ca. 44,29 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Aufzug: vorhanden
Adresse: Zibermayrstraße 21, 4020 Linz
Verfügbar ab sofort
Kosten
Monatliche Miete: € 664,53 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/12853
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 664,53 €
- Betriebskosten 151,25 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–58 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
