Wohnen über den Dächern von Linz/Oed! Dachgeschoss-Mietwohnung mit Penthousecharakter und beeindruckender Aussicht! Höchste Wohn- und Lebensqualität in ruhiger und beliebter Wohngegend! Perfekte Infrastruktur!

Albert-Schöpf-Straße, 4020 - Linz
  • Preis 952,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 3
Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 52

Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sie diverse Nahversorger, Ärztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen.

- Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED)

- Schulen

- Hort

- Kindergarten

- Ärztezentrum

- Apotheke

- Anbindung an die Westautobahn A 1

- Bushaltestelle

- Bahnhof OED

- Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...)

- Spiel- und Sportanlagen

- mehrere Nahversorger

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Parkplatz, Kabel-TV und MwSt. € 952,28 €

Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet.

Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 3.812,08

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/29124

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Heizungsart Fern, Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit 01.10.2026

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 952,28 €

  • Betriebskosten 212,24 €
  • Kaution 3.812,08 €

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.02.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 40,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TV
Team Vermietung 1 WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

67 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 66 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–93 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
221 m Lidl
Öffentliche Verkehrsmittel
184 m Eichendorffstraße
Bildungseinrichtung
259 m Volksschule 50
medizinische Versorgung
183 m Dr. Balouschek Franz
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
186 m Selectum Garden Lounge
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.