Klimatisierte gut sichtbare Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten

Diese gut gelegen Gewerbefläche mit ca. 188,72 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gut erreichbaren Gebäudes im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die gute Raumaufteilung sowie die hellen, freundlichen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ob moderne Büroeinheit, Kanzlei, Therapie- oder Praxisräume, Beratungszentrum, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen – diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen.

Die angenehme Arbeitsatmosphäre und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups besonders interessant. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen sehr gut sichtbare Werbefläche zu nutzen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 188,72 m² Nutzfläche
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Alarmanlage
Parkplätze in der Garage und außen können bei Bedarf angemietet werden
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ab 1.10.2026 verfügbar

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen und Konzepte:

Büro für Einzelunternehmen oder Kleinbetriebe
Café
Rechtsanwaltskanzlei oder Notariat
Unternehmensberatung und Coaching
Gemeinschaftsbüro oder Coworking-Lösung
Arztpraxis oder Fachordination
Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie
Psychotherapie, Lebens- und Sozialberatung
Kosmetik-, Massage- oder Gesundheitsstudio
Seminarräume und Schulungszentrum
Start-up-Standort mit Kundenempfang
Architektur- oder Planungsbüro
IT- und Softwareunternehmen
Kreativagentur, Grafik- oder Marketingbüro
Reisebüro
Schauraum mit Büro, z. B. Küchen, Fenster, Sonnenschutz, Innenausbau etc.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitigen Standort in einem der aufstrebenden Stadtteile von Linz.

Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert?

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter gerne unter +43 664 8185330 gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unterwww.arev.at.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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