Linz / Spallerhof / Hornikweg 6 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift!
Hornikweg 6, 4020 - Linz- Preis 985,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Linz / Hornikweg 6 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift!
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,30 m² am Hornikweg 6 in 4020 Linz/Spallerhof bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die angenehme Raumaufteilung und die Loggia machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Küche
Badezimmer
Vorraum
Loggia
Highlights
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
85,30 m² Wohnfläche
Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
Lift vorhanden
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Ideal für Paare und Familien
Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich am Hornikweg 6 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags und der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im weiteren Umfeld.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 985,55 / Monat
Kaution: € 1.962,28
Baukostenzuschuss: € 1.979,92
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,30 m² am Hornikweg 6 in 4020 Linz/Spallerhof bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die angenehme Raumaufteilung und die Loggia machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Küche
Badezimmer
Vorraum
Loggia
Highlights
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
85,30 m² Wohnfläche
Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen
Lift vorhanden
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Ideal für Paare und Familien
Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich am Hornikweg 6 in 4020 Linz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags und der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im weiteren Umfeld.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 985,55 / Monat
Kaution: € 1.962,28
Baukostenzuschuss: € 1.979,92
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/7139
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01. Dezember 2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 985,55 €
-
- Betriebskosten 229,13 €
- Kaution 3.942,20 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 62,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (60–111 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
