Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Pool und viel Potenzial für Ihre Wohnträume
, 4030 - Linz- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 4
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Pool und viel Potenzial für Ihre Wohnträume
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Ihre Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen, endet hier.
Diese Doppelhaushälfte im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, am südlichen Stadtrand von Linz gelegen, überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz.
Das im Jahr 1947 errichtete und 1977 erweiterte Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Doppelhäusern und präsentiert sich trotz seines Alters in einem guten und gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Mit Liebe, Leidenschaft und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in einen modernen Wohn(t)raum verwandeln, der den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer gerecht wird.
HARDFACTS:
Doppelhaushälfte in Linz-Kleinmünchen
Baujahr ca. 1947 + Zubau ca. 1977
Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Kellergeschoss ca. 30 m²
4 Zimmer
guter Zustand
südwestlich ausgerichteter Garten
Pool
Gartenhaus
Sauna
Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten
ruhige Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Linz
top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Ihre Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen, endet hier.
Diese Doppelhaushälfte im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, am südlichen Stadtrand von Linz gelegen, überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz.
Das im Jahr 1947 errichtete und 1977 erweiterte Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Doppelhäusern und präsentiert sich trotz seines Alters in einem guten und gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Mit Liebe, Leidenschaft und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in einen modernen Wohn(t)raum verwandeln, der den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer gerecht wird.
HARDFACTS:
Doppelhaushälfte in Linz-Kleinmünchen
Baujahr ca. 1947 + Zubau ca. 1977
Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Kellergeschoss ca. 30 m²
4 Zimmer
guter Zustand
südwestlich ausgerichteter Garten
Pool
Gartenhaus
Sauna
Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten
ruhige Siedlungslage am südlichen Stadtrand von Linz
top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3849/569
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 1947
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 1.007 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 280,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,98
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Markus Reifmüller
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 91 44 827
E-Mail Adresse
m.reifmueller@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972608
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
