* * * PROVISIONSFREI * * * Attraktive Geschäftsfläche in bester Lage – Schillerstraße gegenüber dem City-Hotel
4020 - Linz- Preis 849,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
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* * * PROVISIONSFREI * * * Attraktive Geschäftsfläche in bester Lage – Schillerstraße gegenüber dem City-Hotel
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage der Stadt! Diese attraktive Geschäftsfläche in der Schillerstraße, direkt gegenüber dem City-Hotel, bietet auf 54 m² ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne und hochwertig gestaltete Verkaufs- und Ausstellungsfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie ein ansprechendes Einkaufserlebnis, das Ihre Kunden begeistert.
Raumaufteilung
Geschäftsraum - Sanitäranlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zum City Hotel. Sie liegt in einem belebten Viertel mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung zu finden.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 84 059 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* * * PROVISIONSFREI * * * Attraktive Geschäftsfläche in bester Lage – Schillerstraße gegenüber dem City-Hotel
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage der Stadt! Diese attraktive Geschäftsfläche in der Schillerstraße, direkt gegenüber dem City-Hotel, bietet auf 54 m² ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne und hochwertig gestaltete Verkaufs- und Ausstellungsfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie ein ansprechendes Einkaufserlebnis, das Ihre Kunden begeistert.
Raumaufteilung
Geschäftsraum - Sanitäranlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zum City Hotel. Sie liegt in einem belebten Viertel mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung zu finden.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 84 059 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5950/4698
-
- Objektart Ausstellungsfläche
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 195,10 €
-
- Kaution 2.000,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Thomas Girkinger akad.IM
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 386 26 80
E-Mail Adresse
office@girkinger-immobilien.at
Mitarbeiternummer
18344194
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
