2-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl mit Balkon und Lift ab 1. November verfügbar! ACHTUNG die Wohnung wird im Oktober 2026 noch saniert!
Teuflstraße 17, 4020 - Linz- Preis 757,38 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Ab 01.11.2026 verfügbar – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
Linz / Teuflstraße 17:
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Raumangebot für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie praktische Nebenräume sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.
Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Separates WC
Vorraum
Balkon
Highlights
56,79 m² Wohnfläche
Balkon
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Lift vorhanden
Wohnung im 3. Geschoß
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Teuflstraße in Linz und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Linzer Stadtteile sowie das Stadtzentrum rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 757,38 / Monat
Kaution: € 3.029,52
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Teuflstraße 17:
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Raumangebot für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie praktische Nebenräume sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.
Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Separates WC
Vorraum
Balkon
Highlights
56,79 m² Wohnfläche
Balkon
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche
Lift vorhanden
Wohnung im 3. Geschoß
Ideal für Singles oder Paare
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Teuflstraße in Linz und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Linzer Stadtteile sowie das Stadtzentrum rasch erreichbar.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 757,38 / Monat
Kaution: € 3.029,52
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/9993
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01. November 2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 757,38 €
-
- Betriebskosten 192,74 €
- Kaution 3.029,52 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–74 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
