Ab sofort verfügbar – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz/Bindermichl! Wohnung wurde GENERALSANIERT!
Brantnerweg 7, 4020 - Linz- Preis 713,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Ab sofort verfügbar – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
Linz / Brantnerweg 7:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,27 m² befindet sich im 3. Geschoß und bietet viel Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während der vorhandene Lift für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
2 großzügig nutzbare Wohnräume
65,27 m² Wohnfläche
Balkon
Wohnung im 3. Geschoß
Highlights
Ab sofort verfügbar
Balkon
Großzügige 65,27 m² Wohnfläche
Helle 2-Zimmer-Wohnung
Lift vorhanden
Ideal für Singles oder Paare
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich am Brantnerweg in Linz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Lage gelangt man rasch in weitere Linzer Stadtteile sowie ins Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Zuschlag f. die Sanierung & USt.: € 713,33 / Monat
Kaution: € 837,26
Baukostenzuschuss: € 1.576,78
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Brantnerweg 7:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,27 m² befindet sich im 3. Geschoß und bietet viel Platz für Singles oder Paare. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während der vorhandene Lift für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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Raumaufteilung:
2 großzügig nutzbare Wohnräume
65,27 m² Wohnfläche
Balkon
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Highlights
Ab sofort verfügbar
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Großzügige 65,27 m² Wohnfläche
Helle 2-Zimmer-Wohnung
Lift vorhanden
Ideal für Singles oder Paare
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich am Brantnerweg in Linz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Lage gelangt man rasch in weitere Linzer Stadtteile sowie ins Stadtzentrum.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Zuschlag f. die Sanierung & USt.: € 713,33 / Monat
Kaution: € 837,26
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/15494
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 713,33 €
-
- Betriebskosten 165,03 €
- Kaution 2.414,04 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,18
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
