Perfekte Singlewohnung in Linz – 40 m² mit separater Küche und Parkplatz
Zibermayrstraße 69, 4020 - Linz- Preis 579,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 1
Linz / Zibermayrstraße 69:
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Größe und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, die ein praktisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen und den vorhandenen Raum individuell zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche
Highlights:
Gemütliche Wohnfläche mit 40,86 m²
Ideal für Singles
Wohnung im 5. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Parkplatz
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Verfügbar ab 01.12.2026
Lage:
Die Zibermayrstraße befindet sich in Linz und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Lage eignet sich besonders für Singles, die eine praktische Wohnung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 579,90 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2319,60
Verfügbar ab: 01.12.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Größe und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, die ein praktisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen und den vorhandenen Raum individuell zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche
Highlights:
Gemütliche Wohnfläche mit 40,86 m²
Ideal für Singles
Wohnung im 5. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Parkplatz
Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Verfügbar ab 01.12.2026
Lage:
Die Zibermayrstraße befindet sich in Linz und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Lage eignet sich besonders für Singles, die eine praktische Wohnung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 579,90 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Kabel-TV, Parkplatz und MwSt.
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2319,60
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/13523
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1977
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 579,90 €
-
- Betriebskosten 118,96 €
- Kaution 2.319,60 €
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 90,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
