Preiswerte 3-Raumwohnung am beliebten Linzer Froschberg! Sehr gute Aufteilung, optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit! Ab 01.11.2026 verfügbar!

4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Gugl / Ziegeleistraße 69:

Hinweis: Da sich die Wohnung derzeit in Sanierung befindet, stehen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung.

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,56 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Vorraum und ein Bad mit WC.

Das Wohnzimmer mit ca. 18,0 m², das Schlafzimmer mit ca. 18,2 m² und das Kinderzimmer mit ca. 11,8 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten

Vor der Übergabe wird die Wohnung umfassend aufbereitet. Dabei werden folgende Arbeiten durchgeführt:

Malerei in der gesamten Wohnung
Türzargen und Türblätter werden in der gesamten Wohnung aufbereitet
Fenster werden eingestellt
Fernwärme wird eingeleitet
Sanitärcheck
Boden im Vorzimmer und Küche wird erneuert - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wird fachgerecht abgeschliffen und versiegelt
ÖVE-Überprüfung inklusive erforderlicher Stemmarbeiten

Damit wird die Wohnung für die zukünftigen Bewohner umfassend instandgesetzt und in einem gepflegten und aufbereiteten Zustand übergeben.

Auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 71,56 m²
3 Zimmer
Wohnzimmer: ca. 18,0 m²
Schlafzimmer: ca. 18,2 m²
Kinderzimmer: ca. 11,8 m²
Küche: ca. 9,7 m²
Vorraum: ca. 6,9 m²
Bad/WC: ca. 5,0 m²
Wohnung frei ab: 01.11.2026
Miete: € 713,27 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: € 2.853,08

Wichtiger Hinweis zur Befristung:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 5 Jahre befristet vermietet wird.

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