Ruhiges Altbau-Büro mit Innenhofzugang

110 m² | 4 Büroräume | 2 Parkplätze | Nähe Musiktheater

In absolut ruhiger Lage in der Scharitzerstraße in Linz, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt, steht ein charmantes Altbau-Büro im Erdgeschoss zum Verkauf.

Die rund 110 m² große Bürofläche überzeugt durch hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Tageslichtsituation. Vier separat begehbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Innenhof, der eine ruhige Atmosphäre und zusätzlichen Freiraum für Pausen bietet.

Die Einheit verfügt außerdem über eine Küche, ein Bad/WC, einen eigenen Keller sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Büro kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Highlights

ca. 110 m² Bürofläche im Erdgeschoss

4 separat begehbare Büroräume

Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern

absolut ruhige, verkehrsberuhigte Lage

direkter Zugang zum sonnigen Innenhof

eigene Gas-Etagenheizung

eigener Keller

2 PKW-Stellplätze inklusive

Möbliert oder unmöbliert übernehmbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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