- Preis 699,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Kompaktes Stadtwohnen mit kurzen Wegen
Diese ca. 37,68m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Hamerlingstraße 19 in Linz. Die kompakte Wohnfläche bietet eine praktische Aufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit überschaubarer Größe suchen.
Eine interessante Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Linzer Lage miteinander verbinden möchten.
Details
ca. 37,68 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
2. Obergeschoss
Lift
zentrale Lage in Linz
gute öffentliche Verkehrsanbindung
umfangreiche Infrastruktur im näheren Umfeld
Mietzins
Miete (netto): EUR 468,85
Miete (brutto): EUR 515,73
BK (netto): EUR 102,52
BK (brutto): EUR 112,77
Wasser (netto): EUR 12,84
Wasser (brutto): EUR 14,12
HK (netto): EUR 46,98
HK (brutto): EUR 56,38
Gesamt: EUR 699,-
Kaution: EUR 2.097,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese ca. 37,68m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Hamerlingstraße 19 in Linz. Die kompakte Wohnfläche bietet eine praktische Aufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit überschaubarer Größe suchen.
Eine interessante Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Linzer Lage miteinander verbinden möchten.
Details
ca. 37,68 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
2. Obergeschoss
Lift
zentrale Lage in Linz
gute öffentliche Verkehrsanbindung
umfangreiche Infrastruktur im näheren Umfeld
Mietzins
Miete (netto): EUR 468,85
Miete (brutto): EUR 515,73
BK (netto): EUR 102,52
BK (brutto): EUR 112,77
Wasser (netto): EUR 12,84
Wasser (brutto): EUR 14,12
HK (netto): EUR 46,98
HK (brutto): EUR 56,38
Gesamt: EUR 699,-
Kaution: EUR 2.097,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648200
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1971
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 699,00 €
-
- Betriebskosten 115,36 €
- Kaution 2.097,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 210,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
Dokumente
Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
christoph.blank@immobaer.at
Mitarbeiternummer
19758313
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
