- Preis 2.673,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 213 m²
Attraktive Bürofläche zu vermieten!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 212,80m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmen.
Die Fläche umfasst insgesamt vier separate Büroräumlichkeiten, die ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Archivräume, einen separaten Serverraum sowie eine Küche und zwei Toiletten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das integrierte Lüftungssystem, über welches sowohl die Beheizung als auch die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt.
Die Bürofläche ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Alternativ steht ein Stiegenhaus zur Verfügung.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Gebäudetechnik und barrierefreier Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.128,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten moantl. netto: € 545,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkostenakonto, exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 212,80m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmen.
Die Fläche umfasst insgesamt vier separate Büroräumlichkeiten, die ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Archivräume, einen separaten Serverraum sowie eine Küche und zwei Toiletten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das integrierte Lüftungssystem, über welches sowohl die Beheizung als auch die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt.
Die Bürofläche ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Alternativ steht ein Stiegenhaus zur Verfügung.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner Gebäudetechnik und barrierefreier Erreichbarkeit macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.128,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten moantl. netto: € 545,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkostenakonto, exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23564
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 213 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 545,00 €
Reinhard Reichenberger
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 87
E-Mail Adresse
reichenberger@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165979
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (149–277 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
