Heimkommen, abschalten, entspannen! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia lädt zum Relaxen ein! Top-Infrastruktur!
, 4020 - Linz- Preis 770,24 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Linz / Bindermichl / Oed / Hörzingerstraße 26 :
Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Linz. Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe
Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind
charakteristisch für das Wohngebiet.
Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten sowie MwSt.: € 688,69
zusätzliche Kosten für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 81,55
Baukostenzuschuss/Kaution gesamt: € 2938,77
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Linz. Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe
Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind
charakteristisch für das Wohngebiet.
Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten sowie MwSt.: € 688,69
zusätzliche Kosten für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 81,55
Baukostenzuschuss/Kaution gesamt: € 2938,77
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/14847
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 770,24 €
-
- Betriebskosten 204,20 €
- Kaution 2.938,77 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 58 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
