- Preis 725,89 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in der Goethestraße 16 und ist zur Goethestraße ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.
Diese 2-Zimmer Wohnung entspricht ausstattungs- und energiemäßig einem guten Standard, die Fenster sind hochwertig und halten dem Straßenlärm gut stand.
=> INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL DIREKT VON DER JEWEILIGEN PLATTFORM/WEBSITE - Sie erhalten automatisch einen Link zur Bestätigung und zum Download / Herunterladen des Exposés.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essraum, Kochnische, Schlafzimmer, KEIN BALKON.
***Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter und sind abhängig vom individuellem Verbrauch ***
***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.
Diese 2-Zimmer Wohnung entspricht ausstattungs- und energiemäßig einem guten Standard, die Fenster sind hochwertig und halten dem Straßenlärm gut stand.
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Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essraum, Kochnische, Schlafzimmer, KEIN BALKON.
***Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter und sind abhängig vom individuellem Verbrauch ***
***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/221086
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit innerhalb 3-4 Wochen
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
- Nutzfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 725,89 €
-
- Betriebskosten 138,94 €
- Kaution 2.177,67 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.03.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 25 63 491
E-Mail Adresse
m.gerner-kraupatz@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253595
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (32–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
