Heimkommen, abschalten, entspannen! Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia lädt zum Relaxen ein! Top-Infrastruktur!
Hörzingerstraße 26, 4020 - Linz- Preis 811,22 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Linz / Oed / Hörzingerstraße 26:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich im Linzer Stadtteil Oed und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Großzügige Wohnfläche mit 77,38 m²
3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Aufzug vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Angenehme Wohnlage in Linz/Oed
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
Verfügbar ab 01.12.2026
Lage:
Die Hörzingerstraße befindet sich im Linzer Stadtteil Oed und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, städtischer Nähe und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Der nahegelegene Hummelhofwald sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten leben möchten.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 811,22 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
Zuschlag für Sanierung: ca. € 30.00
Tiefgarage: € 81,55 monatlich zusätzlich
Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.429,06
Verfügbar ab: 01.12.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich im Linzer Stadtteil Oed und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Großzügige Wohnfläche mit 77,38 m²
3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Aufzug vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Angenehme Wohnlage in Linz/Oed
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
Verfügbar ab 01.12.2026
Lage:
Die Hörzingerstraße befindet sich im Linzer Stadtteil Oed und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, städtischer Nähe und zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Der nahegelegene Hummelhofwald sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten leben möchten.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete: € 811,22 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
Zuschlag für Sanierung: ca. € 30.00
Tiefgarage: € 81,55 monatlich zusätzlich
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Verfügbar ab: 01.12.2026
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/14849
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 811,22 €
-
- Betriebskosten 235,65 €
- Kaution 3.429,06 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 62 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
