Lagerhalle in Linz - Haselgraben

Leonfeldner Straße 289, 4040 - Linz
  • Preis 1.787,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 287 m²
Wir bieten eine 287 m² große Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Linz zur Vermietung an. Die Halle eignet sich ideal für die Lagerung von Waren, Materialien, Messeequipment, etc.

Da die Halle derzeit noch vermietet ist, können noch keine Fotos vom Innenbereich zur Verfügung gestellt werden.

Die Halle ist nicht für KFZ-Reparaturen vorgesehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 331

  • Objektart Hallen Lager und Produktion

  • Verfügbarkeit 1.7.2026
  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 287 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 287,00 €

Ausstattung


Barrierefrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Schwarzl
Michael Schwarzl Geschäftsführer IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
186 m Jäger im Tal
medizinische Versorgung
608 m Dr. Johanna Aichinger-Paul
Grünfläche
30 m
Gastronomie/Freizeitangebot
445 m Fisch & Grill Motorradstation
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
24 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.