Exklusives Wohnen mit Pool, modernster Technik & außergewöhnlichem Ambiente
, 9220 - Lind ob Velden- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 157 m²
- Zimmer 4
Diese außergewöhnliche, barrierefreie Immobilie vereint großzügiges Wohnen, erstklassige Ausstattung und moderne Haustechnik zu einem ganz besonderen Zuhause.
Objekt-Highlights
157 m² barrierefreie Wohnfläche, ca. 244 m² Nutzfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Hochwertiges Echtholzparkett, naturgeölt und handgehobelt
Internorm Kunststofffenster mit 3-facher I-tec-Verglasung, verdeckt liegenden Beschlägen, sehr schlanke nahezu rahmenlose Optik kompiniert mit elektrisch steuerbaren Jalousien
Kamin mit zweiseitigem Feuerblick
Hochwertige Innenausstattung
Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
Induktionskochfeld und NEFF Dunstabzug mit ausfahrbarem, beleuchtetem Glaspanel
Backofen mit Dampfgarer
Integrierte Kaffeemaschine
Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
Kamin mit zweiseitigem Feuerblick
Überdachte Terrasse mit ca. 26 m²
Gäste WC
Wäscheraum
Garten & Freizeit
Großzügiger Süßwasserpool mit verschiebbarer Glasüberdachung
Stilvoll gestaltete Gartenanlage mit sehr gepflegten Rasenflächen
Komplett eingefriedetes Grundstück mit modernem Anthrazit-Aluminiumzaun
Exklusives Partyhaus mit TV
Angrenzende Outdoor-Küche mit Grillstation und Pizzaofen sowie stilvoller Sitzlounge
Energie & Parken
Photovoltaikanlage mit 32-kWh-Stromspeicher
Doppelgarage mit E-Ladestation und separat zugänglichem Lagerraum
Carport mit E-Ladestation
Zusätzlich 4 KFZ-Abstellplätze
Eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik, großzügige Außenbereiche und vielseitige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.
Dank moderner Technik und erstklassiger Ausstattung genießen Sie heute höchsten Wohnkomfort und sichern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie für morgen.
Kaufpreis auf Anfrage
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Objekt-Highlights
157 m² barrierefreie Wohnfläche, ca. 244 m² Nutzfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Hochwertiges Echtholzparkett, naturgeölt und handgehobelt
Internorm Kunststofffenster mit 3-facher I-tec-Verglasung, verdeckt liegenden Beschlägen, sehr schlanke nahezu rahmenlose Optik kompiniert mit elektrisch steuerbaren Jalousien
Kamin mit zweiseitigem Feuerblick
Hochwertige Innenausstattung
Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
Induktionskochfeld und NEFF Dunstabzug mit ausfahrbarem, beleuchtetem Glaspanel
Backofen mit Dampfgarer
Integrierte Kaffeemaschine
Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
Kamin mit zweiseitigem Feuerblick
Überdachte Terrasse mit ca. 26 m²
Gäste WC
Wäscheraum
Garten & Freizeit
Großzügiger Süßwasserpool mit verschiebbarer Glasüberdachung
Stilvoll gestaltete Gartenanlage mit sehr gepflegten Rasenflächen
Komplett eingefriedetes Grundstück mit modernem Anthrazit-Aluminiumzaun
Exklusives Partyhaus mit TV
Angrenzende Outdoor-Küche mit Grillstation und Pizzaofen sowie stilvoller Sitzlounge
Energie & Parken
Photovoltaikanlage mit 32-kWh-Stromspeicher
Doppelgarage mit E-Ladestation und separat zugänglichem Lagerraum
Carport mit E-Ladestation
Zusätzlich 4 KFZ-Abstellplätze
Eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik, großzügige Außenbereiche und vielseitige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.
Dank moderner Technik und erstklassiger Ausstattung genießen Sie heute höchsten Wohnkomfort und sichern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie für morgen.
Kaufpreis auf Anfrage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/1008
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 157 m²
-
- Nutzfläche 244 m²
- Grundstücksfläche 1.024 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Barrierefrei
Pool
Garage
Carport
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.06.2020
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Elisabeth Ortner
Immobilientreuhänder
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 10 72 923
E-Mail Adresse
e.ortner@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817376
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
