Reihenhaus in Lignano mit Pool & eigenem Garten – wenige Gehminuten zum Meer

, 33054 - Lignano Sabbiadoro
  • Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
  • Fläche 114 m²
  • Zimmer 6
In der beliebten Villaggio delle Acacie in Lignano befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit kleinem privaten Garten und Zugang zum gemeinschaftlichen Pool.

Die attraktive Lage und die Kombination aus eigenem Außenbereich und Pool machen die Immobilie zu einem idealen Ort für entspannte Urlaubstage an der italienischen Adriaküste.

Die Highlights

Reihenhaus in der beliebten Villaggio delle Acacie
Gemeinschaftspool in der Anlage
Kleiner eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen
Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt
Ideale Ferienimmobilie für die Eigennutzung
Gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung und kosmetischen Auffrischung
Charmanter Rückzugsort für unbeschwerte Tage in Lignano

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der private Garten. Ob Frühstück unter freiem Himmel, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein gemütlicher Aperitivo am Abend – hier lässt sich das italienische Lebensgefühl wunderbar genießen.

Für Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt der Pool der Anlage. Gleichzeitig ist das Meer nur wenige Gehminuten entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar.

Das Reihenhaus bietet eine gute Basis und lässt sich mit einigen zeitgemäßen, kosmetischen Anpassungen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. So kann aus dem bereits charmanten Ferienobjekt ein ganz persönlicher Lieblingsplatz am Meer werden.

Eine schöne Gelegenheit in Lignano

Wer eine eigene Ferienimmobilie in attraktiver Lage sucht, wird hier fündig: Pool, eigener Garten und die Nähe zum Meer verbinden sich mit dem besonderen Flair einer italienischen Ferienanlage.

Ob für die eigenen Ferien, als Rückzugsort für die Familie oder als langfristige Investition in eine Immobilie an der Adriaküste – dieses Reihenhaus bietet vielseitige Möglichkeiten.

Ein kleines Stück Italien für die schönsten Tage des Jahres.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/524

  • Objektart Reihenhaus
  • Baujahr 1980

  • Bundesland Friuli-Venezia Giulia

Flächen


  • Wohnfläche 114 m²
  • Gartenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Pool
Möbliert
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Peter Titscher, MBA
Peter Titscher, MBA DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.