Einzigartige Liegenschaft inmitten der Natur – 7.980 m²

, 8563 - Ligist
  • Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
  • Fläche 45 m²
  • Zimmer 3
Eine Liegenschaft wie diese findet man nicht jeden Tag.

Auf insgesamt 7.980 m² erwartet Sie ein ganz besonderer Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Eingebettet in Wald und Grün bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Rehe lassen sich regelmäßig beobachten, der Wald umgibt das Grundstück und sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit.

Auch im Haus ist die besondere Lage überall spürbar. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer: Von der Badewanne aus blickt man direkt hinaus in den Wald – ein Ausblick, den man nicht alltäglich findet.

Die Kombination aus 7.980 m² Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus, viel Privatsphäre und unmittelbarer Naturnähe macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wer einen außergewöhnlichen Platz mit viel Grund, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür sucht, findet hier eine Liegenschaft, wie sie nur selten am Markt angeboten wird.

Hinweis zum Verkaufsverfahren:

Achtung!

Der Startpreis für diese Liegenschaft beträgt € 199.000,–.

Aufgrund des außergewöhnlich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses behält sich der Verkäufer vor, die Liegenschaft im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens zu veräußern.

Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Beteiligten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr bestes Angebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Angebot anzunehmen. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten."

Sämtliche noch verfügbaren Unterlagen und Dokumente zum Haus und zur Liegenschaft werden derzeit bei der zuständigen Gemeinde angefragt und eingeholt. Diese werden den Kaufinteressenten nach Erhalt zur Verfügung gestellt.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Diese Liegenschaft muss man vor Ort erleben – denn ihre Ruhe, die unmittelbare Nähe zur Natur und die besondere Atmosphäre lassen sich auf Bildern nur schwer wiedergeben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 6373/1344

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1988

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Voitsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 45 m²

  • Grundstücksfläche 7.980 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.05.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 221,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,86

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
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Michael Hafner
Michael Hafner Staatl. geprüfter Immobilientreuhänder Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
109 m Spar Express
Öffentliche Verkehrsmittel
217 m Ligist Volksschule
Bildungseinrichtung
226 m Volksschule Ligist
Medizinische Versorgung
203 m Dr. Brigitte Schultes
Grünfläche
15 m
Gastronomie/Freizeitangebot
39 m Café Tratscherl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
10 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.