Geschäftslokal im Zentrum von Liezen, sofort verfügbar!
, 8940 - Liezen- Preis 1.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 125 m²
Geschäftsfläche in Bestlage von Liezen
125 m² flexibel nutzbare Büro- und Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße
Dieses Geschäftsobjekt positioniert dein Business mitten im wirtschaftlichen Herz von Liezen. Die Frequenzlage liefert maximale Sichtbarkeit, starken Kundenfluss und eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges Wachstum.
Key Facts
Gesamtnutzfläche: ca. 125 m²
Großer Verkaufs- bzw. Büroraum mit breiter Fensterfront – ideal für starke Markenpräsenz
Lagerraum: ca. 17 m² – effiziente Logistik, kurze Wege
Sanitäreinheit: 1 WC
Top Lage: Direkt an der Hauptstraße, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz
Perfekte Werbemöglichkeiten: Große Fensterflächen für eine starke Außenwirkung
Standortvorteile
Die zentrale Position garantiert hohe Sichtbarkeit und schafft einen professionellen Rahmen für jedes Gewerbe. Ob Neukonzeption, Betriebserweiterung oder Re-Branding: Diese Fläche liefert dafür den strategischen Hebel.
Nutzungsmöglichkeiten
Einzelhandel
Dienstleistung
Büro
Agenturstandort
Showroom
Praxis (je nach Genehmigung)
Fazit
Dieser Standort ist ein performanter Hebel für alle, die ihr Unternehmen sichtbar platzieren oder neu ausrollen möchten. Starte dein Business oder verlagere es an einen Standort, der Impact liefert und Kundenströme kanalisiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
125 m² flexibel nutzbare Büro- und Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße
Dieses Geschäftsobjekt positioniert dein Business mitten im wirtschaftlichen Herz von Liezen. Die Frequenzlage liefert maximale Sichtbarkeit, starken Kundenfluss und eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges Wachstum.
Key Facts
Gesamtnutzfläche: ca. 125 m²
Großer Verkaufs- bzw. Büroraum mit breiter Fensterfront – ideal für starke Markenpräsenz
Lagerraum: ca. 17 m² – effiziente Logistik, kurze Wege
Sanitäreinheit: 1 WC
Top Lage: Direkt an der Hauptstraße, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz
Perfekte Werbemöglichkeiten: Große Fensterflächen für eine starke Außenwirkung
Standortvorteile
Die zentrale Position garantiert hohe Sichtbarkeit und schafft einen professionellen Rahmen für jedes Gewerbe. Ob Neukonzeption, Betriebserweiterung oder Re-Branding: Diese Fläche liefert dafür den strategischen Hebel.
Nutzungsmöglichkeiten
Einzelhandel
Dienstleistung
Büro
Agenturstandort
Showroom
Praxis (je nach Genehmigung)
Fazit
Dieser Standort ist ein performanter Hebel für alle, die ihr Unternehmen sichtbar platzieren oder neu ausrollen möchten. Starte dein Business oder verlagere es an einen Standort, der Impact liefert und Kundenströme kanalisiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11031
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 125 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 300,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Grundriss
Hans Jürgen Bacher
Geschäftsführung
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Telefon
+43 676 49 756 73
E-Mail Adresse
office@wohn4you.at
Mitarbeiternummer
5966723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.