- Preis 238.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 901 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Vermietete Anlegerwohnung mit 4,2 % Nettorendite | Provisionsfrei investieren am Salberg in Liezen
Eine Immobilie, die von Anfang an Erträge erwirtschaftet: Diese bereits vermietete Eigentumswohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ bietet Anlegern die attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Neubauqualität und einer gefragten Wohnlage. Ohne Vermietungsrisiko und ohne zusätzliche Vermarktungsaufwendungen investieren Sie in eine Immobilie, die bereits heute laufende Erträge generiert.
Die Wohnung befindet sich in der 2024 fertiggestellten Wohnanlage „Wohnen am Salberg“ in Liezen. Helle Räume, ein offener Grundriss und die attraktive Hanglage mit Blick ins Ennstal sorgen für hohe Wohnqualität und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist auf drei Jahre vermietet und wird inklusive Küche sowie Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Facts
✔ Provisionsfreies Anlageobjekt
✔ 3-Zimmer-Wohnung mit 58,29 m² Wohnfläche
✔ Bereits auf 3 Jahre vermietet
✔ Ca. 4,2 % Nettorendite
✔ Kaufpreis EUR 238.500,- netto
✔ Küche und Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
✔ Monatliche Netto-Miete EUR 662,52 (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
✔ Neubauprojekt „Wohnen am Salberg“
✔ Attraktive Wohnlage in Liezen
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Neubauwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen zu investieren. Gerne informieren wir Sie über alle Details dieser attraktiven Vorsorgewohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine Immobilie, die von Anfang an Erträge erwirtschaftet: Diese bereits vermietete Eigentumswohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ bietet Anlegern die attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Neubauqualität und einer gefragten Wohnlage. Ohne Vermietungsrisiko und ohne zusätzliche Vermarktungsaufwendungen investieren Sie in eine Immobilie, die bereits heute laufende Erträge generiert.
Die Wohnung befindet sich in der 2024 fertiggestellten Wohnanlage „Wohnen am Salberg“ in Liezen. Helle Räume, ein offener Grundriss und die attraktive Hanglage mit Blick ins Ennstal sorgen für hohe Wohnqualität und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist auf drei Jahre vermietet und wird inklusive Küche sowie Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Facts
✔ Provisionsfreies Anlageobjekt
✔ 3-Zimmer-Wohnung mit 58,29 m² Wohnfläche
✔ Bereits auf 3 Jahre vermietet
✔ Ca. 4,2 % Nettorendite
✔ Kaufpreis EUR 238.500,- netto
✔ Küche und Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
✔ Monatliche Netto-Miete EUR 662,52 (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
✔ Neubauprojekt „Wohnen am Salberg“
✔ Attraktive Wohnlage in Liezen
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits vermietete Neubauwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen zu investieren. Gerne informieren wir Sie über alle Details dieser attraktiven Vorsorgewohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/60
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Bezugsfertig
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
60
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +52 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 1,2 %
CoC
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
