Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ennstalblick | Wohnen am Salberg, Liezen
Admonter Straße 21, 8940 - Liezen- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Wohnen mit Ausblick – moderne Eigentumswohnung am Salberg in Liezen
Ankommen, durchatmen und den Blick über das Ennstal schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Hanglage. Das im Frühjahr 2024 fertiggestellte Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung war seit der Fertigstellung vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Facts
✔ 2-Zimmer-Eigentumswohnung
✔ Wohnfläche ca. 57,08 m²
✔ Erdgeschosslage
✔ Fertigstellung Frühjahr 2024
✔ Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
✔ inkl. Tischlerküche
✔ Schlafzimmer mit ca. 11,71 m²
✔ Badezimmer mit WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Balkon mit ca. 12,91 m²
✔ Schöne Hanglage mit Blick ins Ennstal
✔ Adresse: Admonterstraße 21, 8940 Liezen
✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
✔ Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem jungen Wohnprojekt zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ankommen, durchatmen und den Blick über das Ennstal schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Hanglage. Das im Frühjahr 2024 fertiggestellte Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung war seit der Fertigstellung vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Facts
✔ 2-Zimmer-Eigentumswohnung
✔ Wohnfläche ca. 57,08 m²
✔ Erdgeschosslage
✔ Fertigstellung Frühjahr 2024
✔ Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
✔ inkl. Tischlerküche
✔ Schlafzimmer mit ca. 11,71 m²
✔ Badezimmer mit WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Balkon mit ca. 12,91 m²
✔ Schöne Hanglage mit Blick ins Ennstal
✔ Adresse: Admonterstraße 21, 8940 Liezen
✔ Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
✔ Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem jungen Wohnprojekt zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/685
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Bezugsfertig
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
54
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +11 €
Cashflow
≈ 3,1 %
Rendite
≈ 0,2 %
CoC
91
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
