SENSATIONSPREIS € 199.000,- | Wohnhaus mit Garten & großem Potenzial
, 8940 - Liezen- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück in Liezen
In sonniger Wohnlage von Liezen befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.442 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten in Südostausrichtung. Der südseitige Balkon und die westseitige Terrasse über der Garage laden zum Verweilen im Freien ein. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
Obergeschoss
Drei Zimmer
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 1.442 m²
Garage
Südseitiger Balkon
Westseitige Terrasse über der Garage
Südostseitiger Garten
Öl-Zentralheizung
Zwei Gartenhütten
Walnuss-, Apfel-, Zwetschken- und Kirschbäume am Grundstück
Sonnige Ausrichtung
Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
Liezen – Ihre neue Heimat
Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft.
Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In sonniger Wohnlage von Liezen befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.442 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten in Südostausrichtung. Der südseitige Balkon und die westseitige Terrasse über der Garage laden zum Verweilen im Freien ein. Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
Obergeschoss
Drei Zimmer
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 1.442 m²
Garage
Südseitiger Balkon
Westseitige Terrasse über der Garage
Südostseitiger Garten
Öl-Zentralheizung
Zwei Gartenhütten
Walnuss-, Apfel-, Zwetschken- und Kirschbäume am Grundstück
Sonnige Ausrichtung
Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
Liezen – Ihre neue Heimat
Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft.
Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.
Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11089
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1959
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstücksfläche 1.442 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 238,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hans Jürgen Bacher
Geschäftsführung
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Telefon
+43 676 49 756 73
E-Mail Adresse
office@wohn4you.at
Mitarbeiternummer
5966723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
