3-Zi-Mietwohnung im Hochparterre
, 9900 - Lienz- Preis 860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
3-Zi-Mietwohnung im Hochparterre
Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von Einkauf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (ca. 70 m²):
- Flur
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Übernahme ab 01.06.2025
Mietkonditionen:
- Mietpreis inkl. BK: EUR 790,00
- Betriebskosten-Akonto: EUR 138,71, exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme)
- Vermietung Einrichtung: EUR 40,00
- Mietzins Autoabstellplatz: EUR 30,00
- Kaution 3 BMM
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-invest.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen liegt in einer ruhigen Wohnanlage nördlich vom Stadtzentrum. Die komplette Infrastruktur von Einkauf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (ca. 70 m²):
- Flur
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Übernahme ab 01.06.2025
Mietkonditionen:
- Mietpreis inkl. BK: EUR 790,00
- Betriebskosten-Akonto: EUR 138,71, exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme)
- Vermietung Einrichtung: EUR 40,00
- Mietzins Autoabstellplatz: EUR 30,00
- Kaution 3 BMM
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre, Verlängerung möglich
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1114
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1959
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,00 €
-
- Betriebskosten 115,59 €
- Kaution 2.580,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 136,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,76
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christina Frühwirth
Geschäftsführung
REMAX Invest RC Immoalpin GmbH
E-Mail Adresse
office@remax-invest.at
Mitarbeiternummer
4398241
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
