Geschäftsfläche in TOP Lage
, 9900 - Lienz- Preis 1.538,82 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 134 m²
- Zimmer 2
Im Obergeschoss des TOP frequentierten Einkaufszentrums "City Center" in Lienz befindet sich diese knapp 133 m² große Verkaufsfläche.
Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann.
Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten
verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz
frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa
Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus
Tiefgarage im Haus
barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz
neu renovierte Toilettenanlage im 1. OG
Sprühen Sie schon vor Ideen? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann.
Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten
verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz
frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa
Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus
Tiefgarage im Haus
barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz
neu renovierte Toilettenanlage im 1. OG
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/2524
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 134 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 468,34 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 149,0 kWh/m²a
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
70
Solider Deal
von 100 Punkten
+70 €
Cashflow
3,6 %
Rendite
3,0 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
