1 A Standort - (teilbare) Geschäftsfläche im Erdgeschoß - top Frequenzlage und Sichtbarkeit
, 9900 - Lienz- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 1.468 m²
Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche in perfekter 1 A Lage zur Vermietung an. Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ärztezentrum oder Büros.. Die Gesamtfläche verfügt über großzügige 1400 m², und kann, je nach Bedarf auch geteilt werden. Profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem professionellen Hausmanagement.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.
Gerne auch Sofortauskunft per Tel. 0043 676 7800 237 - Frau Sovek Natascha -ERA Immobilien Lienz
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Die Flächen bestehen aus Verkaufsraum, Lager, Büro- und Personalräumen. Die Flächen können nach Bedarf auch geteilt werden.
Widmung: Einkaufszentrum
Parkflächen: öffentlich Parkplatz oder Tiefgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.
Gerne auch Sofortauskunft per Tel. 0043 676 7800 237 - Frau Sovek Natascha -ERA Immobilien Lienz
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Die Flächen bestehen aus Verkaufsraum, Lager, Büro- und Personalräumen. Die Flächen können nach Bedarf auch geteilt werden.
Widmung: Einkaufszentrum
Parkflächen: öffentlich Parkplatz oder Tiefgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7137/3694
-
- Objektart Einkaufszentrum
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 1.468 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 83,00
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
NS
Natascha Sovek
Büroleitung Lienz
ERA IMED Immobilien
Telefon
+43 676 7800237
E-Mail Adresse
n.sovek@era.at
Mitarbeiternummer
25161948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.