Geschäftsfläche mitten in Lienz
, 9900 - Lienz- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 145 m²
Sie suchen die passenden Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee?
Wir haben in der Sonnenstadt ein interessantes Angebot in zentraler Lage für Sie!
Die zu mietenden Räumlichkeiten mit ca. 145 m² Nutzfläche stehen für Sie ab sofort zur freien und individuellen Gestaltung.
Das Geschäftslokal begeistert mit seinen großen Fensterfronten. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen angepasst werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen für kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Zuletzt wurden die Geschäftsflächen für den Textilhandel verwendet.
Räumliche Aufteilung
Zum Angebot zählen ein Verkaufsraum mit zwei Theken, ein Büroraum, ein Nebenraum bzw. Lager sowie zwei separate WCs (Damen/Herren). Das Geschäftslokal punktet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang direkt von der Straßenseite/vom Gehsteigbereich und einem weiteren Nebeneingang über den Innenhof.
Ausstattung
Die Böden sind hochwertig und belastbar (Vinyl, Fiesen), alle Räume mit Fenster sind mit Heizkörpern ausgestattet und ein Ofen zur Befeuerung rundet das Geschäftslokal ab.
Kostenübersicht
Mietzins: € 1.792,50 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. USt.
zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter)
Kaution: 4 BMM, das entspricht € 9.300,00
Weitere Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserstellungskosten
Nützen Sie die Möglichkeit Ihre Vision in die Realität umzusetzen!
Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir haben in der Sonnenstadt ein interessantes Angebot in zentraler Lage für Sie!
Die zu mietenden Räumlichkeiten mit ca. 145 m² Nutzfläche stehen für Sie ab sofort zur freien und individuellen Gestaltung.
Das Geschäftslokal begeistert mit seinen großen Fensterfronten. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen angepasst werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen für kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Zuletzt wurden die Geschäftsflächen für den Textilhandel verwendet.
Räumliche Aufteilung
Zum Angebot zählen ein Verkaufsraum mit zwei Theken, ein Büroraum, ein Nebenraum bzw. Lager sowie zwei separate WCs (Damen/Herren). Das Geschäftslokal punktet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang direkt von der Straßenseite/vom Gehsteigbereich und einem weiteren Nebeneingang über den Innenhof.
Ausstattung
Die Böden sind hochwertig und belastbar (Vinyl, Fiesen), alle Räume mit Fenster sind mit Heizkörpern ausgestattet und ein Ofen zur Befeuerung rundet das Geschäftslokal ab.
Kostenübersicht
Mietzins: € 1.792,50 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. USt.
zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter)
Kaution: 4 BMM, das entspricht € 9.300,00
Weitere Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserstellungskosten
Nützen Sie die Möglichkeit Ihre Vision in die Realität umzusetzen!
Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/2940
-
- Objektart Ladenlokal
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 145 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.08.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.